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漯河二手房过户费用：1，房屋面积超过140平米需缴纳评估价的3%契税：
2.购买超过140平米的房产需要缴纳契税：和评估价的3%。
3.购买超过90平米的房产需要缴纳契税：90平米140平米的第一套房子评估价1.5%2。该房屋面积的评估价格为3%。
出售房屋的过户费用主要包括契税、营业税、个人所得税、印花税、土地增值税、房地产交易税、登记费、交易评估费等。具体计算方法如下：
1.契税(由买受人缴纳):住宅房屋按总房价的1 %-3 %缴纳契税，非住宅房屋按计税参考价格的3 %缴纳契税。
2.营业税(由买方缴纳):税率为5.6%,个人购买2年以上(含2年)的普通住房免征营业税。
3.个人所得税(买方缴纳):应纳个人所得税=应税价值1%(或1.5%，3%)4。印花税(买方0.05%,买方0.05 %,即买方应缴纳的税款为。5.土地增值税：土地增值税应纳税额=应纳税额核定征收率。6.产权交易费：新建商品房产权交易费按每平方米3元收取，由出让人承担。经济适用房房产交易手续费减半，由买方承担。其他情况，房产交易手续费按6元/平方米收取，双方各承担50%。7.登记费：个人住房登记费80元/件；非房屋的房屋登记费为每件550元，包括《房屋所有权证》费和《土地使用权证》费。8.交易评估费：评估价100万以下部分收取评估结果的0.5%,以上部分收取0.25%。
漯河檀溪谷V公馆10万一套值得买吗？
体面的小区，二手房，16-18万左右；新房可能要花20多万。上次在崔雯看了一套，16万，96平米，顶楼有阁楼，还不错。不买只是因为我不是漯河人，贷款不好办。
根据地理位置定价格！不同区的房子价格不一样，最好找几家房地产公司比较一下。
注意朝向，一般南北朝向最好，选择公积金或者商业贷款首付。
区域
漯河二手房不满5年怎么过户？
5年以下的过户手续都一样，只是你要多交一点税，就是评估价的5.5%。
1.只有五证齐全、小区综合竣工验收合格的房子才能办理房产证，而新房一般三个月就能拿到房产证，二手房过户后，一个月左右就能拿到房产证。
2.根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当自商品房交付之日起90日内，向房屋所在地的房地产行政主管部门提交办理房屋权属登记所需提供的资料。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
3.因开发商原因导致买受人未能在合同约定期限内取得房产证，或已竣工商品房买受人未能在房屋交付之日起90日内取得房产证的，开发商应承担违约责任。
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