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现在一般来说贷款买房不需要担保人。只要借款人信用良好，有稳定的工作，有还贷能力，就很容易批贷。除非买家年龄较小，，还有一种情况是收入比较低，信用记录不好。如果首付不够，还需要担保人担保。
。如果房屋评估后可以通过去除其他债务来覆盖贷款金额，则不需要担保人。比如贷款100万，房屋银行评估价值200万，120万贷款银行给60%，不需要担保人。如果你能 找不到担保人，可以找担保公司。
如果房价不能覆盖贷款金额，就需要找担保人。比如贷款100万，房子值100万，银行只能贷60万，还差40万。这时候就需要担保人了。
保证责任的承担，一种是保证，即当事人在保证合同中约定，债务人不履行债务时，保证人承担保证责任，另一种是连带责任保证。
，即当事人在保证合同中约定保证人与债务承担连带责任。
一般来说，银行为住房抵押贷款订立的担保合同大多是连带责任，即如果借款人不能还款，担保人应首先承担还款责任，向借款人追偿。
综上所述，银行贷款符合条件的，不需要担保人。如果你的征信不好或者工资比较低，会有担保人。但是，我要提醒你，在你接受担保申请的时候，你也要记住，和放贷一样，给人担保也是有一定风险的。当借款人不能足额还款时，担保人会承担一定的还款责任，所以不要 不要轻易保证人。
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