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2.根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当自商品房交付之日起90日内，向房屋所在地的房地产行政主管部门提交办理房屋权属登记所需提供的资料。
房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。3.买受人未能在合同约定的期限内取得房产证或者预售房屋的买受人未能在房屋交付之日起90日内取得房产证或者已竣工商品房的买受人未能在合同签订之日起90日内取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
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