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你可以搬走，因为你过了那扇门后，那就是你的房子了。国家 s对房屋的管理主要以房屋的登记为依据，即以房产证为主。有了房产证就可以拥有房子，就可以居住，出租，出售。所以，付了首付之后，二手房就是买方 它不是卖方 所有买家都有权入住。
如何买二手房过户？
？？1.签订合同:如果买受人已经实地验房，并查验了相关证件的真实性和有效性，那么交易双方可以就房屋的位置、产权、交付时间、房款等进行协商。交易双方就房屋相关问题达成一致意见时，即可签订房屋买卖合同。
？？2.过户:签订合同后，交易双方需要一起向房地产交易管理部门申请。这时，管理部门会对交易双方提交的申请及相关材料进行核对，并对房屋产权进行审查。房屋符合上市条件的，允许办理过户手续。房屋无产权或仅有部分产权且未经其他产权人书面同意的，申请将被驳回，禁止上市交易。
？？3.缴纳税费:房屋过户会产生一定的税费，包括契税、个税、土地增值税、产权登记费、交易费等费用。交易双方需要按规定到相关部门缴纳税费。
？？4.登记:交易双方缴纳相关税费后，购房者需填写房屋权属登记表，按要求提交全部材料，办理产权登记手续。
？？5.取得房产证:所有手续完成后，买方只需在规定时间到产权监管部门领取新《房屋所有权证》即可。
可以入住了。二手房买卖流程如下:1。买卖双方先签订《房屋买卖合同》；2.卖方应妥善处理该房屋不符合交易过户条件的相关事宜；3.购房者按揭贷款买房的，应向银行申请贷款，并得到银行的书面答复；如果买家一次性付款，这一步就没必要了；
4.双方应携带房产证、身份证等原件。按当地房管局要求，并到房地产交易所办理交易申请。如果在发货前需要提前缴纳一些税费，那就把钱准备好。五成功交付并从房地产交易所收讫后，买受人应按约定向人支付首付款。
6.在完成收税、缴税、过户等手续后，买受人支付房款余款，人当日将房屋交付给买受人。7.人应协助买受人完成物业管理处、供电部门等其他相关事宜的移交手续。
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