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cbd以上的建筑属于公寓楼。
因为cbd的建筑一般建在商业用地上，产权只有40年。
公寓是集合住宅的一种，在大陆称为单元楼或住宅楼，在港澳称为单元。是指生活设施齐全但只是建筑的一部分的居住形态。
一般分为住宅公寓和服务式公寓，服务式公寓主要存在于酒店式公寓、创业公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO等业态中。
软件cbd公寓是有使用权的公寓，没有产权。
CBD :是指集中了大量的金融、商业、贸易、信息、中介服务机构，拥有大量的商务办公、酒店、公寓、会展、文化娱乐等配套设施，市政交通、通讯条件完善，便于现代商务活动的场所。CBD有一些显著的特点：首先，它仅限于一个大城市，这是一个世界性的城市。小城市也可以叫CBD，但真正的CBD必须是公认的国际化城市，比如纽约、伦敦、巴黎、东京、等。实际上，从某种意义上来说，CBD已经成为一个城市的代名词，代表着整个城市的精髓和超景观区域。
因为地价是黄金地段，它的建筑和价格应该是这个城市或者一个区域最高的。
建筑特色传统意义上的高层建筑多见于中央商务区，如纽约芒通顿、中环等，都体现了高密度建筑的特点，一般建筑体量在数千万平方米。
特征这是工业的核心特征。CBD以第三产业为主，而且不是传统的第三产业。应该是那些代表当今时代最先进最发达的第三产业。如金融、保险、证券、中介、会计等等。
功能特征中央商务区具有经济控制功能。事实上，虽然在经济中起着宏观调控的作用，但在市场经济条件下，经济的调控能力往往集中在金融、贸易、保险等大型跨国公司总部聚集的一些地区。这个地区在经济支配、经济支配、经济控制方面相对较强。所以CBD实际上是市场经济体制下下一个经济体的枢纽机构。
自20世纪20年代以来，中央商务区在结构、功能和建设方面都发生了巨大的变化。CBD发展至今，呈现出新的特点。总部、金融中心和专业化生产服务构成了当今中央商务区的三大功能组织。另外，CBD作为一个区域，应该包括商业管理(总部)、金融、专业服务、会展、酒店公寓、娱乐和高档零售等。体现了现代CBD的基本特征和内涵。
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