什么是大修基金 大修基金怎么交？

大修基金缴纳标准是什么？

目前和2014年一样，没有新的政策，具体如下：主要是根据面积大小和是否首次买房来交：1。第一次买房的契税：90平1%2.维修基金按房价的2%左右交纳~

大修基金怎么交？

大修基金一般可以在客户购房时由售楼处的相关工作人员缴纳，也可以根据工作人员的指导由指定的银行或物业公司缴纳。一些地方房管部门还开通了维修资金网上缴纳的渠道，客户也可以根据页面上的相关提示，通过微信官方账号等官方渠道在线操作缴纳资金。

大修基金的适用范围

大修基金通常适用于共用电梯、水管电线等公共资产或设备配套房屋保修期满后的维修改造。也可用于房屋本身公共部位的维修改造，如屋顶、墙面、楼梯间等。大修基金的使用关键是“公”，只有对公用部分进行维修更新，才能使用大修基金。类似大修基金，还有业主缴纳的物业管理费。物业管理费通常用于房屋内公共设施的维护，更多的属于“维修”。

大修基金怎么交？

房屋维修基金缴纳方式如下：3360

1.支付违约金：业主应在房屋交付前支付房屋维修基金。

2.房地产企业汇缴：首期住宅专项维修资金可由业主直接存入住宅专项维修资金账户，也可委托房地产开发企业代收。

3.存入住房专项维修资金账户：委托房地产开发企业缴纳，房地产开发企业应当自收到住房维修资金之日起30日内，将已缴纳的住房维修资金存入住房专项维修资金账户。

房屋维修基金标准是什么？

房屋维修基金标准主要根据面积大小和首次购房是否缴纳：

1.首次购房加契税：评估金额为90平以内1 %, 90平至144平以内1.5 %, 144平以上或首次购房3%。

2.维修基金按房价的2%左右交纳。

大修基金包括公摊面积吗？

公共维修基金收费按每套房屋面积(含公摊面积)计算。不是按楼和楼层算的。公共维修基金是为未来小区的公共设施、电梯维修、房屋公共部位的维修而设立的。维持社区的正常运转。购房者买房，钱是开发商收的。

物业大修基金动用流程？

物业大修基金的使用有以下程序：首先要有2/3以上业主签字同意，填表报住建局审批，再报市物业专项维修基金办公室审批，然后找专业维修，由物业审批办公室直接拨付给维修公司。

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申请提交：申请人(业主委员会(相关业主)或其委托的物业服务企业、居民委员会)受相关业主委托向维修资金管理部门提交申请，工作人员提前对申请项目进行登记，告知使用业务流程和所需资料；

二。方案的制定及业主确认：申请人制定维修改造方案及相应的维修预算，经专有部分占建筑面积三分之二以上的业主及维修资金范围内三分之二以上的相关人书面同意后，申请人在相关区域公示方案及书面确认结果；

三。现场勘察：在方案公示期间，维修资金管理部门将组织人员对维修改造项目进行现场勘察，并对损坏部位和方案公示情况进行拍照存档；

四。备案：申请人持相关资料向维修资金管理部门申请审批

七。竣工验收：维修工程竣工后，申请人应组织施工单位、业主代表、相关单位等进行验收。进行维修工程竣工验收并签字，在相关区域公示工程决算、竣工验收报告和工程决算费用分摊清单；

八。资金划转：公示期满后，申请人持相关资料向维修资金管理部门申请费用。维修资金管理部门审核后，将维修改造项目资金划拨给维修单位。

物业大修基金动用流程？

一、业主大会召开前维修基金划转管理程序：

1.维修基金移交业主大会管理前，物业应当向相关部门申请使用维修基金，无物业的小区由相关业主申请使用。

2.提出动用维修基金后，还需要小区三分之二以上业主同意，否则无法实施。

3.提议人应携带相关材料，向当地房管部门提出申请。具体材料会根据不同区的政策有所不同。建议先了解清楚，避免因为资料不全来回跑。

4.房管部门会根据提议人提供的相关材料进行审核。审核通过后，会向管理维修资金的银行发送“房屋转让专项维修资金”的通知文件。最后，相关银行会将相应的资金成本直接转嫁给维护单位。

物业大修基金动用流程？

物业维修基金的使用申请应当经三分之二以上业主讨论通过，并向当地房产局申请开支，同时报建设主管部门备案。专户管理银行将物业维修基金划转至维修单位。