阜阳市太和县房产赠与过户手续怎么办?
转让的方式有两种,一种是赠与转让,一种是买卖转让。如果房产的受让人以后打算转让,建议买卖转让。赠与转让免征营业税和所得税,契税和制作成本仍需缴纳,赠与转让仍需办理公证手续。以后再转让要交20%的所得税。办理过户,买卖双方应亲自到场,携带房产证、双方身份证、户口本、结婚证,到房管局查档案(核实是否为二套房),签订买卖合同备案,缴纳相关税费,然后持档案核对单、交款凭证及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的收费标准,请参考。
1.的契税对于买方第二套房或面积144平米以上为3-4 %首套房1.5-2 %;90平方米以下1%。
2.营业税交易价格的5.5%(5年免税)
3.个人所得税交易价格的1%
4.交易手续费6元/m2;
5.过户登记费80元/件
6.查产权证档案和产权证贴花80元左右。
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