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1.从价计征的计算：计征是根据财产原值扣除一定比例后的剩余价值。公式为：应纳税额=应税财产原值(1-扣除比例)年税率1.2%
2.租金征收的计算：按照房产的租金收入征收，公式为：应纳税额=租金收入12%。
3.房产税税率：按房产残值计算的，年税率为1.2%,按房产租金收入计算的，税率为12%。但对个人按市场价出租用于居住的住宅，可暂减按4%的税率征收个人房产税。
房产税2022征收标准？
2022年房产税新规细则主要是指家庭拥有两套住房，人均建筑面积超过80平方米的，视为豪华住宅消费。他们每年需要额外缴纳1%到3%的房产税。如果家庭拥有第三套住房，他们需要缴纳4%至5%的房产税。如果他们拥有第四套或更多的房子，他们需要每年支付额外的税款。
同时，豪宅转让后的增值收入需要缴纳20%的个人所得税，商品房转让需要缴纳1%的个人所得税。同时，取消了现行的个人住房转让征收5.5%营业税的规定。
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房产税的征收标准分从价或租金两种情况：
(1)从价计征的，计税依据为房产原值减去10%-30%的残值
(2)征收租金的(即出租房产的)，以房产的租金收入为计税依据。10%-30%的从价计征的具体扣除幅度由省、自治区、直辖市确定。如浙江省规定具体扣除幅度为30%。2022年房产税税率
房产税分为从价计征和从量计征两种形式。
(1)房产税税率的计算包含从价税。
按照房屋原值扣除20%后的残值计算缴纳，税率为1.2%。
(二)房产税税率的计算包括从租金中缴纳税款。
按照房屋租金收入计算缴纳，税率为12%。
但居民个人出租住房是一年租金的4%。
2022年房产税的计算方法
根据税法，房产税有两种计算方式：
(1)按照房产原值扣除30%后的残值计算房产税
计算公式为：年应纳税额=房产账面原值(1-30%)1.2%
(2)根据租金收入计算房产税。
计算公式为：年应纳税额=年租金收入适用税率(12%)
以上方法是房产税按年征收。如果是分期缴纳的，比如半年，用全年应纳税额除以2，按季度缴纳；如果是按年应纳税额除以4按月缴纳，则按年应纳税额除以
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