二手房营业税是多少（买二手房过户费怎么算大约多少钱？）

二手房价格和税费求告知。？

二手房相关税费：1。主要看买家是不是首套房。如果是首套房，按总价的1%收取契税，62万1 %=6200元。如果买方是第二套房，契税按总价的2%收取，62万2 %=1.32万元。2.唯一一套5年以上的房子不用交营业税和个人所得税。如果房子未满5年，营业税等于售价的5%,个人所得税等于房子增值部分的20%。3.其他费用较少，如制作成本、交易成本、测绘成本等。

4.最低首付62万30 %=18.6万元，贷款62万-18.6万=43.4万元即可入住。

二手房价格和税费求告知。？

看看你买的房子。证书已经颁发两年了。完成两年的，有百分之一的契税，有百分之一的个税。如果房东的房子里全是五间独一无二的房子，你只需要交1%的契税。其次是代理费。

0-@qq.com

看中一套二手房，86平米，价格62万。如果首付30%，最低留多少钱？

买二手房过户费怎么算大约多少钱？

买方二手房的契税与面积有关。具体要求是：90平米以下物业1 %唯一住房，购买90平方米以上房产的税率为1.5 %;购买90平方米以上的房产，税率为2%。

转让费中的二手房包括很多项目，包括契税、个人所得税、印花税、鉴定费等等。如果大家买卖的二手房价格为100万元，期限为3年，住房面积超过90平方米(非唯一住房)，那么二手房卖方的契税为1万元，二手房买方的契税为2万元。

对不足5年的二手房对外销售，征收相应的营业税，按照销售收入全额征收营业税；5年以上(含5年)的普通住房对外销售时可免征营业税；将非普通住房出售超过5年(含5年)的，按照出售房屋所得与购买价款的差额征收营业税。

3-@qq.com

买二手房的钱数是平方米数乘以三。

二手房过户时需要缴纳契税，契税是总房价的3%、1.5%或1%。

个人购房超过两年的，免征营业税。还要交印花税，是总房价的万分之五。还有交易费，按平方米数乘以三计算。

3-@qq.com

二手房转让费怎么算？

1.契税(由买受人支付):住宅按总房价的1-3%缴纳契税，非住宅按参考计税价格的3%缴纳契税。

2.营业税(由买方缴纳):税率为5.6%,个人购买2年以上(含2年)的普通住房免征营业税。

3.个人所得税(买方缴纳):应纳个人所得税=应税价值 1 %(或1.5%，3%)。

4.印花税(买卖双方均为0.05%):对于买方，印花税税率为0.05%，即买方应缴纳的税款为应税价值 0.05 %。

5.土地增值税：应纳土地增值税=应税价值核定征收率。

6.房产交易费：新建商品房房产交易费按3元/平方米收取，由出让人承担。经济适用房房产交易手续费减半，由买受人承担。其他情况，房产交易手续费按6元/平方米收取，双方各承担50%。

7.登记费：个人房屋登记费80元/件，非房屋登记费550元/件，含《房屋所有权证》、《土地使用权证》费用。

8.交易评估费：评估价格在100万以下的部分收取评估结果的0.5%，以上部分收取0.25%。

买二手房过户费怎么算大约多少钱？

增值税3360将购买不足2年的房屋对外销售的人，按照5%的税率全额缴纳增值税。

契税：现行政策规定90平以下住宅1%为

鉴定费3360。如果你不需要抵押贷款，你不应该需要评估。评估费一般在5以内。具体费率因地而异。(三种情况，如果不抵押，可能不需要评估。所以如果不需要评估抵押，也有可能中介费已经包含评估费，或者房产交易核心在交易过户时直接向申请人收取。)

代理费：个人转账不需要代理费。如果买卖房子一定要涉及中介的话，中介费一般是0.5-2.5%。如果只需要中介办理产权证，只需要支付200元左右的中介费。

其他费用：可能涉及工本费、报名费、交易费等。有些地方有，但数量很少。

房改土地出让金：元按各地政策缴纳，各地不一样。