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贷款买房是现在最常见的买房。购房者拿到房产证后会收到银行的按揭通知。很多买家对此感到非常困惑。为什么他们拿到房产证就叫房贷？
贷款买房需要抵押物，其实就是你贷款买的新房。其实就是你用来买房的贷款，是你未来房子在银行的抵押。如果要取消房贷，需要等到还清贷款后再去银行取消房贷。
房产证是房屋的产权证明。用房子办理贷款的，必须用房产证做抵押才能办理贷款。
以不动产担保的债务一旦清偿，不动产所有权的转移立即失效。因此，虽然债务发生时不动产有条件转让，但全部债务清偿后所有权立即收回。作为抵押的不动产一般是土地和房屋。
房产抵押的好处是:债务人保留对房产的占有权，因此仍可使用；而债权人在清偿债务之前就拥有不动产的所有权，所以不会因为债务人不还债而遭受损失。
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