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徐州中南中山楼是一栋中档建筑。房子保温好，户型多，建筑间距宽敞，采光效果好。因为周围配套齐全，有医院，有学校，有超市。
周边绿化环境一般，户型多样化，建筑间距宽敞，采光效果好，有一定升值空间，适合刚需买房投资。
徐州的市北区基本上是指三环西路以东，三环东路以西，陇海铁路以北，基本上属于鼓楼区的辖区和铜山区的部分辖区。
按照目前徐州北区的发展框架，未来徐州北区将有两个中心，两者在同一条线上，即中山北路。一个是政治文化科技中心，以鼓楼区为驻地，开发周边地块。
另一条是车站、物流、商业中心，即华润路，与中山北路隔了一条三环高架。华润路目前正在徐州汽车北站，徐州地铁2号线的终点站，以及附近的金菊物流园建设中。徐沛高速公路也在这里交叉。商业发展潜力巨大。
鼓楼区三环以南区域基本发展到饱和。为了未来，鼓楼区将重点发展三环路高架以北地区。以前有一种说法，鼓楼区建了屏山路、天齐路、九景路，改造了中山北路、华润路。这些道路的开发建设将极大地改善沿线土地开发。
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