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注意:
融资租赁是指出租人根据承租人 ;的具体要求和供应商的选择，并将其出租给承租人使用。承租人分期向出租人支付租金。租赁期间，租赁物的所有权属于出租人，承租人有权使用租赁物。
出租人每期收到的租金应借记 "银行存款 "并记入 的账户应收融资租赁款。同时，在各期确认融资租赁收入时，计入 "递延收入-未实现的融资收入被记入借方，并且 "主营业务融资收入被记入贷方。
出租人超过一个租金支付期未收到租金的，应当停止确认收入，其已确认的收入转回表外核算。实际收到租金时，将租金中包含的融资收入确认为当期收入。
租赁开始日，出租人按照最低租赁付款额，借记“34应收融资租赁款”科目，按照无担保余值金额，借记“34无担保余值”科目，按照租赁资产的原账面价值，贷记“34融资租赁资产”科目，按照上述科目计算的差额，贷记“34未实现融资收益”科目。它通常包括印花税，佣金，律师和。;手续费、差旅费、谈判费等。出租人发生的初始直接费用应当确认为当期费用。借记34管理费用34，贷记34银行存款34等科目。
出租人每期收到的租金包括本金和利息。未实现的融资收益应当在租赁期的各个期间进行分配，并在各个期间确认为融资收益。分配时，出租人应当使用实际利率法计算当期应确认的融资收益，如果实际利率法的计算结果无重大变化，也可以使用直线法和年数总和法。
出租人将每期收到的租金，借记“34银行存款”科目，贷记“34应收融资租赁款”科目。同时，在各期确认融资租赁收入时，借记#34递延收入——未实现融资收入科目，贷记#34主营业务收入融资收入科目。
出租人超过一个租金支付期未收到租金的，应当停止确认收入，其已确认的收入转回表外核算。实际收到租金时，将包含在租金中的融资收入确认为当期收入。
或有租金应当在实际发生时确认为收入。借记#34应收账款#34银行存款#34其他科目，贷记#34主营业务收入-融资收入#34。
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