为什么要指定具体的银行?
首先,营业部有专门的房贷人员,负责帮助客户与银行信贷部协调沟通。自然,有几个比较熟悉的 "银行 "每个物业的信贷部门经理。
通常营业部的房贷专员也会和银行信贷部的负责人加强沟通。私下可能会有一些娱乐交流。打好关系后,后期会比较方便购房者办理房贷。最重要的一点是,搞好关系后,银行不会太拘泥于营业部的买家。
其次,合作银行的选择也涉及业务往来。一般来说,合作银行,开发商工资卡 公户的开发商甚至开发商的员工或业务存款都可能在这家银行办理。
最后,大多数房产便于买家选择,他们会选择合适的银行,以便 "抵押贷款专家amp能在指定点与这些银行的信贷部工作人员搞好关系。省时省力。
总之,如果买家认识其他银行的经理。;信贷部门,他们也可以联系非合作银行申请贷款,让营业部的房贷专员协助。选择权在买方。一般来说,只要选择其中一家营业部的银行,然后把资料交给房贷专员,让他们协调贷款就可以了。
要理解这个问题,首先要明确开发商和银行签订《合作协议》的主要目的:
1.合作银行向开发商提供开发贷款;
2.银行从购买房产的客户处获得贷款业务,排除其他银行的竞争;
3.开发商应对购房者承担连带保证责任;
4.银行承诺优先考虑贷款审批和下次付款的效率。
开发商与银行的合作模式
一般房地产开发银行贷款时,开发商和银行有一个协议,即 "一定比例的个人住房贷款必须在银行办理,一般是60%-70%。同时,在房产证发放之前,楼盘还会向银行提供一定的担保费。此外,合作银行承诺优先考虑贷款审批和下次支付的效率。
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