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1.申请住房贷款前不要动用公积金。
如果借款人在贷款支付房价前提取了公积金余额，那么公积金个人账户中的公积金余额将为零，那么公积金贷款的金额也将为零，也就是说他将无法申请公积金贷款。
2.贷款第一年内不要提前还贷。
根据公积金贷款的相关规定，提前还款部分应在贷款偿还一年后进行，归还的金额应超过六个月的还款额。
3.如果你还贷有困难，别忘了找你身边的银行。
贷款期间大家偿债能力下降，还贷困难的时候，不要自己养活自己。工行的部分客户可以向工行申请延长贷款期限。经银行调查，如不存在拖欠偿还贷款本息的情况，工行将受理延长贷款期限的申请。
房主按揭注意事项？
房主需要注意提供个人相关材料，如收入证明、银行流水等。签订借款合同，等待审批。
买房按揭签合同付首付注意事项？
交首付买房签合同应该注意哪些问题
回答：
一般在支付购房首付和签订合同时需要注意以下问题：
1.首付比例是否符合当地政策法规；
2.合同内容是否与协商一致；
3.房屋信息是否准确；
4.其他需要注意的事项。
《城市房地产管理法》第四十一条规定，转让房地产，应当签订书面转让合同，并在合同中载明取得土地使用权的方式。
《民法典》第595条规定，买卖合同是人将标的物的所有权转移给买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条规定，买卖合同的内容一般包括名称、数量、质量、价格、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
分期买房须知的流程和手续？
1.查询购买资格：
首先你要知道自己是否有资格买房。一般来说，本地户口的购房者可以在本地购买首套房，外地户口则需要满足一定的纳税或社保要求。
2.准备首付款和购房定金：
购房者在申请贷款时仍然需要支付首付。另外，他们在看房的时候，如果遇到符合自己心意的房子，一般都需要付首付。
3.看房选房：
选择房产时，要注意贷款的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，应进一步确认开发商开发建设的楼盘是否有银行的支持，以确保按揭贷款的顺利取得。
4.支付购房定金：
购房者买房时，开发商通常会要求购房者支付一定的定金或押金。这时候购房者自己一定要注意是交定金还是定金。
5.交首付，签购房合同：
进行房屋交易时，需要签订购房合同。购房合同的内容一般包括房屋的面积、单价、总价、楼、层、单元、账号等。同时应协商相关注意事项和补充条款，包括房屋交付后出现意外情况的责任划分和处理方法。
6.办理抵押手续：
在确定自己可以在银行申请贷款后，购房者要确定自己想要申请的贷款方式。一般来说，贷款方式主要有公积金贷款和商业贷款。
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