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目前有两种模式 "买房零首付开发商宣传:第一种和分期首付一样。当买房子时，你不要。;不用付首付，以后三年内补齐首付，等交房搬进来再付首付。第二种零首付是通过虚增房屋交易价格向银行申请按揭。
其实买房零首付是不允许的，因为法律不允许这种把风险转嫁给银行的行为。
一般出现在购车分期付款中，即三年每月还款，不用先付总价的百分之几，直接分期还款购车。
在
1.零首付买房有风险，买家会在一定期限内支付首付。开发商也会收取一定的费用，大部分是零首付，开发商会要求购房者在一年内还清所有的按揭贷款首付。
2、零首付不代表购房者不用付首付。真的是开发商或者房产中介提前垫付，很可能是假的为了抬高房价，多向银行贷款拿首付。重要的一点是零首付购房不符合国家和银行的相关政策。接受必须向银行贷款才能零首付买房的客户。
3.开发商和私人接受零首付没有严格按照国务院规定，首套房贷首付比例不得低于30%。
二套房贷首付比例不得低于60%的政策要求违背了国家政策。同时，由于贷款人并未实际支付首付款。真的有零首付的房子吗？零首付买房是怎么操作的？二、零首付如何操作房子？
1.零首付买房一般是按照他的要求，先把他那边的东西抵押出去，然后再完成对你的承诺。他会在承诺完成的时候把房贷还给你，但是你必须把余款或者他想要的东西都给他。吉林零首付贷款之前，会有银行认可的评估公司对你想买的房子进行价值评估。并且根据这个评估值，后面确定贷款额度，就是你的贷款额度。
2.银行要看到首付凭证才能给你贷款，但是有些贷款中介可以帮你申请贷款，不需要首付凭证。吉林零首付的信用消费，必须建立在完整真实的个人征信机制之上。国外企业有非常详细的消费者信用信息，大部分消费者都有信用评级，这在国内现阶段是做不到的。
3.所以零首付买房更多时候只是开发商的一种促销手段，并不能作为正常的市场来推广。为了避免吉林零首付购房者被骗，建议你要有很强的法律意识，防止陷阱。
2，其实这是不允许的，因为法律不允许这种风险转移给银行。而且我申请的房贷比较多，月供压力挺大的。业内人士表示，如果个人有充裕的闲置资金和其他良好的投资渠道，可以选择这种。如果资金不充裕，前几期可以正常还款，但是在月供压力和首付压力叠加的情况下，按时还款是非常困难的。
3.零首付买房有风险，买家会在一定期限内支付首付。开发商也会收取一定的费用，大部分是零首付，开发商会要求购房者在一年内还清所有的按揭贷款首付。
4、零首付不代表购房者不用付首付。真的是开发商或者房产中介出钱；大概是造假抬高房价；从银行获得更多贷款以获得首付。重要的一点是零首付购房不符合国家和银行的相关政策。接受零首付；需要向银行贷款买房的客户。
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