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天津商住两用房限购吗？
不限，商住用房性质不是普通住宅！只限普通住宅！
1.商品房不在限购范围内，这是很多消费者选择的原因。同时，商品房不占用购房额度，不受首套房约束。但商品房的单价往往并不便宜，有时甚至略高于同一个项目的单价。但由于单个单位面积较小，总价会低很多，非常适合刚工作不久的年轻人过渡居住。
2.商品房不能落户。对于那些急需买房安家的群体来说，商品房也不适合考虑。大部分商品房不能迁入户籍。对于有适龄儿童的家庭，无论购买的房产离学校有多近，都不能享受就近入学；所以买之前要慎重考虑。
3.商品房不能享受普通商品房的税收优惠。首付50%左右，最长贷款期限10年。贷款利率是普通住房的1.1倍，不能申请公积金贷款。这也会给购房者带来一定的压力。
天津没有商品房限购政策，不计入购房套数。
天津公寓购买条件？
天津购房限购，40年产权公寓不限购。在天津买房需要具备以下三个条件中的任意一个。第一，天津户口；二是天津的集体户口；第三，在天津工作满三年，缴纳社保或个税满两年以上，可以停缴，缴费不超过三个月。天津户口只能以个人名义购买1套，以家庭名义购买不超过2套。滨海新区不限套数。
天津公寓购买条件？
目前天津购买公寓不限资质不限户型，不受天津限购政策影响。但与购房不同的是，公寓最低首付50%，贷款最多只能维持10年，所以利率会相应上浮15%-20%。一般商业水电都没有煤气，所以生活成本高。
天津公寓不需要购买，属于商业物业。天津的限购只针对住宅，所以公寓不受限购政策影响，本地人和外地人都可以买。
这座40岁的公寓有以下四个特点：
1.位置更好。一般位置会在核心，周边都是商厦、地铁、公交，生活比较方便。
2.总价比较低。通常40岁的公寓，面积在30-50平米，总价在40-60万左右。首付20多万，月供2K多。如果不想租出去，可以租出去支持贷款。
3.投资灵活，可以自己住，也可以租出去，或者做工作室，比较灵活。
4.如果40年产权的公寓不占房数，可以购买，也可以贷款。即使贷款买了公寓再买房，依然可以享受首套首贷的优惠。
天津公寓购买条件？
在天津买公寓不需要任何资质。每个人都可以买。如果想买房，需要满足以下任意一个条件：1，有天津市户口，2，自购房之日起往前满三年，连续两年在天津有社保/个人所得税缴纳记录。停止支付的时间不超过三个月。
不需要户口，不需要公寓贷款，首付一半，查征信。还有很多带装修的公寓，装修的钱需要提前交！当然，全款是没有条件的。
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