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谢谢。公寓楼不同于商品房。商品房为居住用房，公寓为出租用房。既然是租房，那么租一栋位置不好又没有好客户的公寓楼就比较便宜。除了位置的原因，一些公寓楼价格便宜是因为户型结构不好，用电是商业用电，周围还有高压走廊。
你好，为什么要买公寓？我总结了以下几点
1。公寓面积小，单价便宜，还款时间短，月供低。
2. 公寓拆迁补偿是住宅拆迁补偿的三倍。
3. 公寓可自住，注册公司，工作室，航空店等
4。公寓周边的生活设施较为高档，居住在商圈中心，距离小区不远。
5. 公寓拆迁时间短，换房时间优先。
6. 公寓一般居住在单身贵族、企业白领，且整体素质较高的人群。
7. 该公寓对大面积房屋的二次换房没有影响，仍可享受首套房贷利率。
8. 公寓的租金比房子的租金高。一个单间租1600-3000左右比较容易，但只有两三个房间、位置好的房子才行。
9. 公寓周边设施齐全，购物、就餐、交通便利。
10. 物业管理将更加规范和到位。
11. 公寓面积小，总价低，适合投资和过渡。
公寓附近商铺的比例与住宅的商业比例相比是合理的，很快就能形成以社区为中心的商业氛围，吸引人。如果人气高，投资回报率就会高。
13. 最重要的是不限购公寓，不限购额度，轻松购买
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