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第一个原因是公寓的土地开发成本比普通商品房便宜，也就是说建房的资金稍微优惠一些。
第二个原因是房屋产权不同。比如我们平时住的居民楼产权一般是70年，而公租房产权应该在40年左右。
第三个原因可能是公寓位置不太好，租房的话费用会便宜一些。
第四个原因可能是你选择在淡季租房。
但这不是绝对的。一些装修好、地段好、周围有公园、风景好、大型购物中心的独立式公寓租金也不便宜。
归根结底，最重要的还是看地段和公寓的管理水平。
因为公寓面积小，很多公寓楼下基本没有园林绿化，基本不可能开火。只能用电，适合单身或者年轻情侣，或者闺蜜合租，房子可以用明火做饭，带小区花园。一楼户数少，面积大，适合家庭活动。孩子和老人活动空间大，各有利弊。
公寓是一个有40年历史的商住两用房子，你可以 不要进入帐户。电费是商用电的价格，比民用电贵很多。一些公寓没有。;没有天然气，所以它 it’做饭不方便。只能买电磁炉之类的家电。
就房价而言，公寓可以 t注册，所以没有对应的学区。40年产权比房子70年产权差很多，而且不限购，所以价格便宜很多。
按照租售比，公寓租金虽然低，但还是比较划算的。
二:中介公司的低房价一般都不是真的，主要是为了吸引客户，但一般也租不到这么便宜的房子，这也算是一种宣传手段吧。
3.租房中介费是指房屋中介公司介绍租房者与房东取得联系并最终成交后，租房者和房东中的一方或双方按照一定比例支付给中介公司的佣金。
因为公寓楼除了房租较低之外，其他成本都比住房高。
相对于二手房市场，北京的公寓市场交易难度较大，升值空间相对较低。公寓的主要属性是居住，而不是日常生活，水电，设施管理。清洁度高于租房成本，公寓做饭不太划算。
因为自住公寓数量少，空置率高，所以价格可以 不要太高。
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