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买二手公寓楼要交的税：
一、房屋契税：
1、买卖双方首次购房者90平方以下的购买房产按照1
%缴付；
2、卖方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产价值按照1.5
%缴付；
3、以下情况严重按照3
%交纳：(1)144(含144平)平方以上；(2)买方不是首次投资购房；(3)私家车库；(4)非普通商品房(商业用房)。
二、增值税：房本满1年，144平方以下的普通商品住宅拥有房产不征税城建税；房证气愤6年，按照5.55
%交纳增值税；平米数超过144平方，房证满5年的按照实际支付一次性缴纳，公式计算为：(上次购买价格不—但是卖给价格)*公司所得税5.55
%；非住宅其差额交纳，公式计算为：(上次选择购买它的价格—已经低价出售市场价)*税率5.55
%。
三、个人所得税：(一般由卖方缴纳)
1、产权证满十五年，并且是买方夫妻不其他房产唯一几套名下房产减半征收个人所得税
2、买方夫妻不名下不是唯一购买房产或房产本年龄规定4年，按照1
%缴纳
3、非住宅公寓按照其差额缴纳，计算方法为：(上次去购买价格—现在直接出售最终价格)*公司所得税20
%
二手高级公寓交易买卖契税的收费两个标准
出售方：
1、土地增值税及其增值税：（合同协议价－建仓价）×5．65％；
2、不动产税：（合同价－加仓价－买进的缴纳契税－城建税－的税额）×计算方法；
注：（1）自然税额＝买进价×5％×房屋超过3年（按产证文献记载把时间足年算）。（2）取值：（新合同价－买进价－建仓的契税－营业税）／加仓价＜50％，系数1选30％；50％＜（合同结束价－买入价－建仓的缴纳契税－增值税－自然应税）／买入价＜100％，取值选40％；
3、个人所得税：（目前合同价－加仓价－建仓的交纳契税－缴纳营业税）×20％；
4、土地增值税：新合同价×万分之五；五、抵押登记费：合同价×千分之三。
出售方：
1、印花税：新合同价×3％；
2、交易费：合同结束价×2．5‰（没错，是千分之2．5，100万的合同结束，交易费要4500元，而且是下家无过错出）；
3、土地增值税：目前合同价×万分之五。
买一手房高级公寓，需先交首期款，如果是按揭的接着交房子首付。每个月按时月供，交印花税办房产证交卡费就可以了。
如果是全款的就是先交首期款，然后交剩余定金，再交房屋契税，卡费。
购买二手房公寓，先下定金，然后交首付或（剩余款项），首套商贷首不用交税（交纳契税个人所得税），补卡费，如果在中介公司方大交易的还要交中介佣金，贷款中的去银行还必须交一个其他房屋以及保险。
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