酒店式公寓投资价值 酒店式公寓可以用来做什么？

公寓式酒店投资怎么样？

最重要的是公寓位置好，因为目标客户都在写字楼、商务中心之类的地方。这些人不缺钱。他们需要酒店式的服务。公寓和长租一样免费。所以地段一定要好，目标人群要选好，运营年化收益15~20%。重点还是应该放在一线城市。如果他们有好的眼光，一些郊区可能会成为城市的中心。

酒店式公寓可以用来做什么？

酒店公寓用于商业活动。外国公司的经理和正在休长假的家庭游客等。酒店式公寓会吸引许多游客，因为他们可以在家享受快乐。住户不仅有独立的卧室、客厅和卫生间，还可以在厨房里自己做好吃的。只要有需求，打服务台电话就可以解决。

酒店式公寓可以用来做什么？

酒店式公寓是你不住的房子。有公司帮你托管房子，有公司把你的房子打包成商务公寓、海景房、园景房等等，租给有需要的客人。收益中扣除一个公司的管理费用，剩下的就是你的了。比租出去赚钱多了。

详细介绍：

首先我们需要分析一下什么是服务式公寓，什么是公寓式酒店。

酒店式公寓

，意为“酒店式服务，公寓式管理”，是亚洲一种只有服务，没有酒店运营的纯服务式公寓。一般来说，是提供酒店管家级服务的高级公寓房，但实际上是房子。一般是有独立产权的房子，有厨房卫生间在内的综合套房。该建筑提供酒店式商业服务、清洁服务、物业管理和租赁管理。投资者不仅可以像购买普通住宅一样用于自住，还可以以酒店的形式交给大厦出租，获得投资回报。因此，酒店式公寓不仅吸收了星级酒店的服务功能和管理模式，还吸收了信息时代写字楼的特点。他们有良好的沟通条件，可以提供秘书、信息、翻译等商务服务。它们是一个非常全面的物业管理概念，集住宅、酒店、会所等功能于一体。

公寓酒店

简单地说，它是一个位于酒店内的公寓形式的酒店套房。一般来说，酒店里的房型和配套设施和公寓差不多，但其实就是酒店。这类物业的特点是：第一，类似公寓，有家的格局，居住功能好，包括客厅、卧室、厨房、卫生间。其次，配有全套家具和电器。同时，它可以为客人提供酒店的专业服务，如室内清洁、床单更换和一些商业服务。既有公寓的私密性和生活氛围，又有高端酒店的良好环境和专业服务。四星级以上公寓酒店提供更周到的服务。这种物业在北京已经出现，其服务包括餐饮、娱乐、洗涤、游泳、复印、传真、打印、翻译等。土地性质为旅游用地，产权通常为40年。

总结：

酒店式公寓，性质为住宅或商业，按酒店式管理(有产权)。公寓式酒店，酒店性质，公寓式管理(无产权)。

接下来，我们来说说什么是酒店式公寓。

酒店式公寓：

它是一种提供酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、会所功能于一体，具有“自用”和“投资”两种功能，但其本质仍然是公寓。酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式，又吸收了信息时代写字楼的特点。他们有良好的沟通条件，可以提供秘书、信息、翻译等有针对性的商务服务。买方拥有该单元的产权，可以自住、出租或转售。是一个既提供专业酒店服务，又具备私人公寓私密性和生活方式的综合性物业。酒店式公寓起源于欧洲，现代酒店式公寓出现至今已有30年左右。国际酒店式公寓发展流程图：美国：美国的酒店式公寓始于20世纪80年代，现在市场份额已经占到美国整个住宅市场的5%，是一个比较成熟的市场。欧洲：欧洲的酒店式公寓市场比较分散，大部分是海外投资建立的，属于发展中市场。国内：国内的酒店式服务公寓经过十几年的发展，在原有的基础上形成了自己的特色，具有“自用”和“投资”两大功能。相比传统酒店，硬件设施并不逊色，服务也更加家庭化。