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一般来说，二手房过户的费用：
一、买方应缴纳的税费：
1.契税：房价的1.5%(面积144平米以上需交3%,面积90平米以下及首套房可交1%
2.印花税：房价的0.05 %交易费用：3元/m2 4。测绘费：1.36元/m2 5。权属登记费和取证费：一般在200元左右。
二。卖方应支付税费：
1.印花税：房价的0.05 %;2.交易费：3元/m2；3.营业税：全款的5.5%(房产证未满5年的话)；4.个人所得税房产交易利润的3360 %或房价的1%(房产证满5年且为唯一住房的，可免交。
在江北地区，更便宜。二手房10万左右，可以买70多平米的房子。
吉林市二手房现在好卖吗？
二手房是否准备出售，要看小区位置，周边配套，交通是否便利。
现在普遍改善型的房子都卖的不错。
二手房转让应当出具下列文件：
1.业主提供夫妻双方的身份证和户口本，(夫妻双方户籍不同的，需提供结婚证)2。房屋买卖合同。房地产转让申请表和担保书。
(房地产交易中心提供)4。买房的身份证5。房屋所有权证。房屋测绘图(房地产交易中心提供)7。房屋检查证明(房地产交易中心提供)8。房地产估价报告。二手房需要按揭贷款的，还应提供以下资料：
1.合法身份证明文件(加配偶):身份证/军官证/护照/回乡证/台胞证等。2.户口本(加配偶):户口本首页，申请人一页。3.结婚证：无婚姻登记证、结婚证、离婚证和离婚协议书或民政局出示的相关证件。4.收入证明：申请人所在单位出具的收入证明，(收入证明
5.其他资产证明：最近6-12个月的收入和流水证明，汽车，租赁，定期存款，债券，保险等。6.贷款银行存款存折。房管局出具的家庭无房证明(注意以前的名字)。
40万在吉林市能买一个怎样的房子？
它在哪里？江北铁东能买80多的一平，昌邑船营能买50多的一平，都不是好学区。丰满可以买40左右。以上以精装计算。
40万在吉林市区可以买一套60到80平米左右的房子，新房和二手房都行。这是地点的问题。都说吉林市一开始不大。建议在丰满区东山附近买新房。空气质量相对较好。希望能帮到你。
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一般80平米左右的两室一厅一卫的房子都是刚需。如果想买一套总价40万的房子，这套房子单价应该在5000左右。目前在江北吉林5000元左右的房子可能比较多，也可以买一套25到30年房龄的二手房，位置可能比江北好。如果还是想买地段好一点的房子，那就只能选择面积小一点的房子，比如买40元一套的房子。最后一句忠告，希望你不要贪图便宜买一些地板和顶楼。买了之后就卖不出去了。如果还有其他问题，可以私信我，给你一些建议，希望能帮到你。
如果你四处游荡找房子卖，可能会好一点。遇到中介，只能把炒房子的人算作你的背影。
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