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以家庭为单位，如果是第一次买房，可以贷款房屋评估价的70%(评估价一般低于市场价)。比如一套房子市场价200万，评估价180万，高的可以贷180万的70%,也就是126万，剩下的房价200万-126万= 74万作为首付)，利率打折(基准利率的85%。
注意:商业贷款既认房又认贷:要看家庭名下有无房产，之前有无贷款记录。即使已经卖掉了一套房子，或者还清了房贷，也会算作一个记录(比如你曾经拥有一套住宅，卖掉或者曾经拥有一套住宅，并且有贷款，贷款已经还清，房子已经卖给别人了，现在你名下没有房子，也会算作一个记录，你通过商业贷款买房的，会算作两个)。
第二，公积金贷款
以家庭为单位，如果是第一次买房，可以获得评估房价80 %的贷款(90平米以内，超过90平米70%。
注:如果公积金不评级，最多只能贷80万，但要看你的公积金缴存额和比例。
以家庭为单位，如果是第一次买房，可以贷款房屋评估价的70%(评估价一般低于市场价)。比如一套房子市场价200万，评估价180万，高的可以贷180万的70%,也就是126万，剩下的房价200万-126万= 74万作为首付)，利率打折(基准利率的85%。
注意:商业贷款既认房又认贷:要看家庭名下有无房产，之前有无贷款记录。即使已经卖掉了一套房子，或者还清了房贷，也会算作一个记录(比如你曾经拥有一套住宅，卖掉或者曾经拥有一套住宅，并且有贷款，贷款已经还清，房子已经卖给别人了，现在你名下没有房子，也会算作一个记录，你通过商业贷款买房的，会算作两个)。
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以家庭为单位，如果是第一次买房，可以获得评估房价80 %的贷款(90平米以内，超过90平米70%。
注:如果公积金不评级，最多只能贷80万，但要看你的公积金缴存额和比例。
1.首套房的情况下，购买面积不超过90平米的新房，最低首付可以是20 %;
2.二套房的情况下，购买房产最低首付60 %;
3.三套房的话，需要贷款的银行可能不会按照房价来批贷；
4.其他情况最多低首付30%。
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