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湖州民生花园房产证在湖州市房地产管理局办理，单位地址湖州路236号。
一、根据《房屋登记办法》第四条规定:
房屋登记由房屋所在地的房屋登记机构办理。
二、按照《城市房地产开发经营管理条例》的有关规定确定，即 "预售商品房的买受人应当自商品房交付之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。现售商品房购买人应当自买卖合同签订之日起90日内办理土地使用权变更和房屋权属登记手续，房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋权属登记手续，并提供必要的证明文件。 "
第三，在没有约定的情况下，开发商拖延办理产权证超过90天，业主完全可以追究开发商 的违约责任，即追究逾期办理产权证的违约金。本合同未约定逾期违约金标准的，可参照规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准，按已付购房款总额计算。;银行。根据相关司法解释，商品房买卖合同约定的办理房屋权属登记的期限超过一年的，因人 买方要求解除合同并赔偿损失，应予支持。
第四，根据《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让在:按下列程序办理。
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同
(二)房地产转让当事人应当在房地产转让合同签订后90日内，持房地产权属证书、当事人合法证明、转让合同及其他有关文件，向房地产所在地的房地产管理部门申报成交价格。
(三)房地产管理部门应当对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复。7日内未书面答复的，视为受理。
(四)房地产管理部门对申报的成交价格进行核实，并根据需要对转让房地产进行实地勘察和评估。
(五)房地产转让当事人应当按照规定缴纳有关税费。
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，颁发房地产权属证书。
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