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1%的税收和5.6%的增值税。
二、出售转让手续费如下:
1、房屋登记费，权利人按80元/套收取；非住房，550元/套房。
2.转让手续费
住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50 %;非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。
3.契税
首次购买面积在90平方米(含90平方米)以下的普通住房按成交价的1%缴纳，首次购买面积在90平方米以上144平方米以下的普通住房按成交价的1.5%缴纳。所有其他费用按交易价格的3%支付。
普通住宅标准符合以下条件:住宅小区容积率在1.0以上(含1.0)，单体建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。
144平米以上为非普通住宅，按成交价的3%缴纳。
4.营业税
普通住宅，不足两年按全额的5.65%缴纳，免征两年；非普通住房，不满两年支付总额的5.65%,两年支付差额的5.65%;商品房按5.65%的差额支付。
5.个人所得税
个人出售家庭唯一住房满五年的免征，其他按差额的20%或总额的1%缴纳。
6.土地出让金
划拨住宅用地的出让金按成交价的1%支付。
7.印花税
房产证用贴花交5元。
8.生产成本
免除签发证书；每增加一个证书，按10元/本支付。
刚买了一年的房子，买家需要多一笔费用，多一份增值税。
住宅二手房交易税费标准-一次性付清房款
1.契税:平均房价高于(各区基准价)，契税按房价的3%收取。
平均房价低于(各区基准价格)时，契税征收标准为房价的1.5%。
2.印花税:房屋成交价的0.1%。
3.报名费:80元/套。
4.交易费用:建筑面积*6元/平方米(双方各3元)。
5.土地出让金:房价的1 %, 20元制作费。
6.营业税:房屋成交价的5.55%免征:
出售5年以上且唯一的住房免税；
在出售这套房子前1年内购买其他房屋的，可以持当地税务局出具的证明。
免税/退税证明；
如果您在出售该房屋后1年内购买其他房屋，您可以持相关票据到
当地地方税务局退税；
如果产权证和契都在5年以内，那最后一道手续是什么性质的？
1)如果是房改和购房或拆迁的协议，看协议上的日期是否在内。
5年外，5年外只有一套房子的，可以免税；
如果是商品房合同，要看商品房合同是不是2000年以前的。
如果有2000年以前的商品房合同且只有一套住房可以免税。
7.个人所得税:
1.纳税人不能提供完整准确的房屋原值证明，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，应纳个人所得税暂按纳税人的1%核定 s住房转让收入。
二。个人通过赠与、继承、离婚财产分割等非购房形式转让房屋的，按照赠与、继承、离婚财产分割前购买该房屋实际支付的房价款，以及支付的相关税费，确定房屋原值。
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