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上海写字楼哪里最繁华？
你好。很高兴回答你的问题。说到上海写字楼的繁荣，陆家嘴金融区绝对是目前第一。周围高楼林立，如东方明珠、金茂大厦、上海中心。让这里的办公氛围世界一流。陆家嘴可以说是世界级的写字楼。然后像南京西路，静安寺，，田子坊这些老的也很繁华。
上海写字楼被一些白领占据。都是一些老板租的房子。一般有很多公司租写字楼。有的公司会在租赁合同到期后续签，有的会搬到其他地方出租，也就是把这些写字楼买下来，然后租给公司，每个月收租金。但是，这样的房子不是普通人买得起的。
1.个人名下在上海没有不动产登记(无住所或非住所)。
2.无论是上海户籍还是外地户籍，从申请购房之日起，在上海连续缴纳60个月社保或连续缴纳60个月个税。
3.需要全款购买。
4.借款人必须在办公楼所在城市有户口。
5.平时收入要稳定，信用要好，有还贷能力。
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只要有钱，可以无限制购买，贷款不超过50%。但是，写字楼真的不是一个好的投资方向。基本上很难增加太多，税费很高。除非整栋楼都买了，不然就不一样了，因为房租年年涨。地段是写字楼之王。
上海写字楼最多的地铁站是哪里？
附近。站是上海写字楼地铁站最多的地方。这里有三个地铁站，一个是上海地铁1号线，一个是上海地铁8号线，一个是地铁2号线。在这里出地铁基本上可以换乘上海任何一个地铁站。没有其他地铁站同时有三个地铁站，所以我觉得的写字楼是地铁站最多的。
一般写字楼不需要找中介。你要关注相应位置的写字楼，直接联系写字楼的物业或者招商机构。
代理费也是一项支出。
上海的写字楼可以变成住宅吗？
上海的写字楼不能变成房子。两种情况下，3360。一般情况下，如果是商住用房，是可以的，但是如果是纯商业写字楼，是不允许的。每个办公楼改造成房子的实际情况是不一样的。所以要直接找项目地址的物业管理公司或者居委会咨询。如果他们说可以装修成住房，那就可以。如果不是，那就不是。
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